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Ribnitz-Damgarten: Boddenhus mit 4 Wohnungen, voll saniert, möbliert

Objekt-Nr.: 204
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
18311 Ribnitz-Damgarten
Nordvorpommern
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
325 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Nutzfläche ca.:
325 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1980 auf einem 1113 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichteten Wohngebäude wurde 2018 vollkommen saniert und in Ferienwohnungen bzw. zu Langzeitwohnungen umgebaut. Neben einer modernen Zentralheizung wurde auch eine kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.

Neue Fenster, Dach, Wärmedämmung, Klinkerfassade, Heiztechnik, Innenausbau, Bäder, Sauna, Küchen, Möbel! Alles neu!

Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 82,81 kWh/(m²*a).

Die Gesamtwohnfläche beträgt 325 m² und teilt sich auf in 4 Wohnungen. Alle Wohnungen haben separate Eingänge und verfügen neben eigenen Bädern auch über Einbauküchen mit Vollausstattungen, TV und Internet. Eine große Wohnung könnte auch weiter in 2-3 Wohnungen aufgeteilt werden.

Die Wohnungen sind Balkonen, Terrassen und im Vorderhaus auch mit Wintergarten und Kaminofen ausgestattet.

Neben einer großen überdachten Veranda mit Möglichkeit zum Grillen, steht auch eine Sauna und ein Fitnessraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Auf dem Grundstück sind ebenfalls 5 Garagen- bzw. Kfz Stellplätze integriert.

Das Objekt eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung plus Vermietung oder zur Vermietung an Feriengäste.
Ausstattung:
Komplett möbliert, Vollklinkerfassade als Wärmedämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung, Kamin, Wintergarten, Sauna, Fitnessraum.
Lage:
Das Objekt liegt direkt am Rande des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft", direkt am Redensee oder dem Bodstedter Bodden, in guter Nachbarschaft zwischen Ribnitz- Damgarten, Bath und Zingst.
Mit Bus, Auto oder Rad können Sie in wenigen Minuten die nächst größere Stadt Barth oder die Ostseebäder auf Fischland- Darß bequem erreichen.
Die unberührte Natur lässt sich vom Land, als auch vom Wasser wunderbar entdecken. Naturbelassene Wasserlandschaften für Wassersportler, Angel- und Bootsführer, ausgebaute Rad- und Wanderwege für Naturliebhaber. Wunderbare Sonnen Auf- und Untergänge. Erleben Sie die Kranichzeit im Frühjahr und Herbst sowie die Brunft der Hirsche.
Sonstiges:
Weitere Informationen zu diesem oder ähnlichen Objekten finden Sie auf unserer Website www.smilerealestates.com. Hier können Sie auch das Exposé herunterladen oder ausdrucken. Wir versenden keine Exposés, Fotos oder andere Unterlagen. Aber wir stellen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin zur Verfügung und beantworten Ihnen gerne alle Fragen.

Wenn Sie mehr sehen möchten, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Aufgrund des Datenschutzes und unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Vor-und Familiennamen, Adresse, Email und Telefonnummer bearbeiten können und keine genauen Angaben zur Adresse der Immobilie machen können.



Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.

Besuchen Sie uns auch unter www.smilerealestates.com und entdecken Sie weitere interessante Objekte.

Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



SMILE International Real Estates - Frau Birgit  Fischer
SMILE International Real Estates
Frau Birgit Fischer

Buckower Chaussee 151A
12305 Berlin
Telefon: +49 151 15247428


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