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Berlin: Vermietetes Einfamilienhaus als solide Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 307
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
13587 Berlin
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
126 m²
Preis:
450.000 €
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
2002
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
29
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Grundstück ca.:
265 m²
Wohnfläche ca.:
126 m²
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
Niedrigenergie
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde erst 2002 als Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem 365 m² großem Grundstück, nur 1000 m von der Berliner Stadtgrenze und nur 160 m von der Havel entfernt, gebaut.

Das Haus überzeugt durch solide, ökologische Bauweise mit intelligentem Gründach, kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fernwärme, moderne Einbauküche, 2 Stellplätze usw..


Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig, eine moderne Einbauküche mit Vollausstattung ist inklusive

Das Haus ist seit über 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Der Kaufpreis entspricht der 29-fachen NettoKaltMiete.

Die Rendite ist noch sehr gut entwicklungsfähig.


Grundstücksfläche: ca. 264 m²


Das Objekt liegt in einer beliebten, farbenfrohen Wohnanlage im zu Hennigsdorf gehörenden Stadtteil Niederneuendorf, nur 1000 m von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Nur 160 m von der Havel entfernt, direkt am Spandauer Forst.

Direkt gegenüber des Berliner Stadtteils Heiligensee.
Sonstiges:
Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.

Gerne nehmen wir auch Ihre bisherige Immobilie in Zahlung. Eventuell auch im Ausland.

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Dann melden sich doch einfach per Mail mit vollständigen Vor/Zunamen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.
Wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



SMILE International Real Estates - Frau Birgit  Fischer
SMILE International Real Estates
Frau Birgit Fischer

Buckower Chaussee 151A
12305 Berlin
Telefon: +49 151 15247428


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