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Berlin: Exklusive Maisonette am Prenzlauer Berg

Objekt-Nr.: 266
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10439 Berlin
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
2.750.000 €
Wohnfläche ca.:
235 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten hier eine exklusive Maisonette Eigentumswohnung, welche aus zwei, mit einer Verbindungstreppe versehenen, einzelnen Wohnungen, mit jeweils eigenem Grundbuchblatt bestehen.

Die Wohnungen können bei Bedarf auch wieder, ohne großen Aufwand, getrennt werden.

Die Wohnung ist zur Zeit noch mit einem befristeten Mietvertrag gut vermietet.

Der Mietvertrag endet im Sommer 2024. Dieser kann auf Wunsch verlängert werden oder die Wohnung wird mieterfrei zur Selbstnutzung übergeben.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung.
Fußböden sind mit Eiche Parkett verlegt.

Die Fenster sind 3-fach verglast.

Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Der Endenergiewert beträgt nur 59 KWh.

Neben einer Holzdielenterrasse gibt es auch noch ein kleines Rasenstück als Sondereigentum.

Bäder sind hochwertig mit Villeroy & Boch elementen ausgestattet.

Ein Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot vortrefflich ab.

Lage:
Das Objekt liegt in der Wichertstraße im beliebten und nachgefragten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Schönhauser Arcarden.
Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium lassen sich fußläufig erreichen. Auch die anderen Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der direkten Umgebung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen einen in alle Richtungen.
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.

Gerne nehmen wir auch Ihre bisherige Immobilie in Zahlung. Eventuell auch im Ausland.

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Dann melden sich doch einfach per Mail mit vollständigen Vor/Zunamen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.
Wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
 



SMILE International Real Estates - Frau Birgit  Fischer
SMILE International Real Estates
Frau Birgit Fischer

Buckower Chaussee 151A
12305 Berlin
Telefon: +49 151 15247428


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