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Marburg: 1 A Kapitalanlage! Modernisiertes Mehrfamilienhaus im Landhausstil nahe Marburg

Objekt-Nr.: 437
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
35088 Marburg
Waldeck-Frankenberg
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
377 m²
Grundstück ca.:
1.700 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Baujahr:
2005
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten ein hochinteressantes, modernisiertes Mehrfamilienhaus im Landhausstil zur Kapitalanlage mit absoluter Toprendite.
Das Objekt liegt im nordhessischen Ederbergland zwischen Marburg (30 km) und dem bekannten nordrheinwestfälischen Wintersportort Winterberg (30 km). Größere Städte wie Siegen sind 65 km, Dortmund und Frankfurt sind ca. 130 km entfernt.

Das Objekt steht auf einem 1.700 m² großem Grundstück und gestattet herrlichem Fernblick in die reizvolle Natur.

Das Haus wurde 2005 komplett saniert, aufgestockt, angebaut, isoliert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine neue Gasbrennwerttherme wurde 2022 eingebaut. Der Endernergiebedarf beträgt nur 152 kWh/(m²·a).

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 377 m² und teilt sich auf 5 Wohneinheiten mit 2 x 75 m², 1 x 106 m², 1 x 84 m² und 1 x 37 m² auf.

6 Stellplätze und ein großzügiger Garten mit Gartenhaus stehen Parteien zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt nur den 13,5-fachen Wert der Jahresnettokaltmiete.

Sie wollen mehr sehen?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihres Vor-und Familiennamens, Anschrift, E-Mail und Telefon.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR OHNE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN IHRE ANFRAGE NICHT WEITER BEARBEITEN KÖNNEN!

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