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Rogoznica: Kroatien! Moderne Ocean View Villa zwischen Sibenik und Trogir

Objekt-Nr.: 495
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
22203 Rogoznica
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.250.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Baujahr:
2021
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Rogoznica in Dalmatien ist nur 30 min vom Flughafen Split entfernt.

Die Villa, ausgelegt für 10 Personen, liegt ca. 80 Meter vom Meer, mit einem grandiosen Ausblick auf das Meer und die Marina Frapa, eine der schönsten Marinas in Kroatien, die Lage ist Südwest.

Die Villa Ocean View, Baufertigstellung Juli 2021, bietet insgesamt 300 qm² Wohnfläche, dazu gehört eine Penthouse-Suite.
Die Penthouse-Suite, ca. 80 qm², verfügt über einen Schlafraum, ein Bad, eine offene Küche mit integriertem Wohnbereich, die Suite ist separat von den unteren Räumlichkeiten und verfügt über Waschmaschine, Geschirrspüler und Gefrierschrank, einen hochwertigen Ofen.

Einzigartig ist die große Terrasse mit ca. 60 qm², die einen unverbaubaren Blick auf das Meer und Marina Frappa und Rogoznica bietet.

Die übrigen, zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten der Villa ergeben insgesamt eine Wohnfläche von 225 qm², zuzüglich Terrasse und Pool auf einem Gelände von insgesamt 500 qm².

Insgesamt 3 Schlafzimmer mit 2 x Kingsize und einmal Queensize Betten in einem modernen, hellen Stil, alle mit eigenem Bad.
Zusätzlich gibt es noch ein Gästezimmer mit Schlafcouch.

Jedes Zimmer verfügt über Flatscreen Smart TV mit Internetanschluss und Netflix.

2 Schlafzimmer haben einen Balkon oder eine Terrasse mit direktem Meerblick und einzigartiger Aussicht auf Marina
Frappa und Rogoznica.

Auch das dritte Schlafzimmer hat einen atemberaubenden Ausblick auf das Meer, Marina Frappa und Rogoznica. Auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum, der unter anderem auch Waschmaschine und Trockner beinhaltet. Der großflächige Wohnraum ist mit hellen Ledermöbeln ausgestattet, 65 Zoll Fernseher mit WLAN, Netflix, Internet.
Der Essbereich hat einen großen, massiven Esstisch mit Naturplatte, an der Küche gibt es eine Essbar mit 3 massiven,
justierbaren Hockern. Alles ist im maritimen Look gehalten.
Die Küche gliedert sich wie ein Möbelstück in den Wohnbereich ein, glatte Lackfächen, die Küche selbst, schwebend aufgehangen und unter flurbeleuchtet. Moderne Küchengeräte von deutschen Markenherstellern runden das Bild ab. Ein riesiger Gefrierschrank in dem Abstellraum speichert Vorrat und Eis. Ein weiterer Abstellraum enthält Waschmaschine und Trockner. Auch auf dieser Etage gibt es eine Toilette.

Die Terrasse ist teilweise überdacht, ist abends beleuchtet und verfügt über einen weiteren Essbereich für 6 Personen, auch hier findet man einen massiven Holztisch.

Für den Grillbereich steht ein großzügiger Barbecue-Grill zur Verfügung. It ́s Tea Time Bistrotisch mit Stühlen um das Geschehen auf dem Meer zu verfolgen. Auch ideal für die fantastischen Sunsets.

Der Infinity Pool, 7m x 4m, ist abends beleuchtet, hat Massagefunktion und Wasserfall.

In der Außenanlage befindet sich eine Dusche und eine weitere Toilette.

Das gesamte Objekt ist mit einer integrierten Zentralklimaanlage, die auch als Heizung verwendet werden kann sowie einer Fußbodenheizung, ausgestattet. Somit ist immer für eine angenehme Temperatur gesorgt.

Großzügige Parkplätze befinden sich vor dem Haus und auf dem Hof, für 3 Fahrzeuge.

Zur Villa gehört außerdem eine breite Garage, die neben einem PKW auch Platz für einen Roller und
Fahrräder bietet.
Ausstattung:
Weitere Informationen zu diesem oder ähnlichen Objekten finden Sie auf unserer Website www.smilerealestates.com. Hier können Sie auch das Exposé herunterladen oder ausdrucken.

Wir versenden keine weiteren Informationen, Fotos oder andere Unterlagen. Aber wir stellen Ihnen gerne einen Besichtigungstermin zur Verfügung, beantworten Ihnen gerne alle Fragen und legen alle wichtigen Dokumente vor.

Wenn Sie mehr sehen möchten, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sehr edle Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Aufgrund des Datenschutzes und unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Vor-und Familiennamen, Adresse, Email und Telefonnummer bearbeiten können und keine genauen Angaben zur Adresse der Immobilie machen können.

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung, über den Notartermin, bis hin zur Objektübergabe in deutscher, englischer und/oder kroatischer Sprache.

Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.

Gerne nehmen wir auch Ihre bisherige Immobilie in Zahlung. Eventuell auch in Deutschland.

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SMILE International Real Estates
Herr Matthias Comes



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