Berlin:
Ihr Traumhaus in Lichtenrade – Modern, komfortabel und einladend!

Objekt-Nr.: 712
Blick von der Haustür zur Straße

Blick von der Haustür zur Straße

Terrasse zum Wohnzimmer

Terrasse zum Wohnzimmer

Terrasse vom Wohnzimmer aus gesehen

Terrasse vom Wohnzimmer aus gesehen

Wohnzimmer/Esszimmer

Wohnzimmer/Esszimmer

Essbereich mit Blick in den Flur

Essbereich mit Blick in den Flur

Küche mit Frühstückstisch

Küche mit Frühstückstisch

Duschbad im EG

Duschbad im EG

Untergeschoss

Untergeschoss

Wohnraum Im UG

Wohnraum Im UG

Neue Gasbrennwerttherme

Neue Gasbrennwerttherme

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Blick von der Haustür zur Straße
Terrasse zum Wohnzimmer
Terrasse vom Wohnzimmer aus gesehen
Wohnzimmer/Esszimmer
Essbereich mit Blick in den Flur
Küche mit Frühstückstisch
Duschbad im EG
Untergeschoss
Wohnraum Im UG
Neue Gasbrennwerttherme
Grundriss EG
Grundriss OG

Preis:
677.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
315 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Lichtenrade, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Mit großzügigen 120 m² Wohnfläche und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist dies der ideale Ort für unvergessliche Momente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten, sowie zwei Badezimmer, in denen Sie nach einem langen Tag in der einladenden Badewanne relaxen können. Das Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für frische Luft, sondern auch für ein angenehmes Tageslicht, das den Raum hell und freundlich erstrahlen lässt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück des Hauses ist die moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine wohlige Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Der wärmegedämmte Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen oder ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Immobilie ist 2020 vollständig renoviert worden und entspricht dem Niedrigenergie Standard, wodurch die umweltfreundliche Gasheizung sowohl effizient als auch kostensparend ist. Energiekennwert nur 70,24 kWh/(m²*a).

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1989


Zustand: vollständig renoviert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energietyp: Niedrigenergie


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.05.2025 bis 07.05.2035


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 1989


Ihre Ansprechpartnerin

SMILE International Real Estates
Frau Birgit Fischer

Buckower Chaussee151A
12305 Berlin
Telefon: +49 151 15247428


Objekt-Adresse

12305 Berlin
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